Право собственности на квартиру в долю: оформление наследства и минимизация затрат на оформление документов

Здравствуйте! Если бабушка желает передать свою долю по завещанию дочери, то вступление завещания в силу не сопровождается какими-либо обязательными налоговыми платежами. Однако, дочери, в качестве наследника, может потребоваться оплатить расходы на оформление наследственных документов. Кроме того, за на услуги нотариуса, которые понадобятся для оформления завещания, нужно будет заплатить государственную пошлину. Обычно, размер государственной пошлины определяется в зависимости от стоимости наследства и может составлять от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.

Что касается выбора между покупкой квартиры вдвоем с бабушкой или втроем(по завещанию), то это зависит от конкретных обстоятельств. Если бабушка с дочерью готовы вместе владеть недвижимостью, то вступление в долю при покупке квартиры может быть предпочтительнее. Однако, если одна из сторон не готова или не может внести свою часть в квартиру вместе с другими участниками, то передача доли по завещанию может быть лучшим вариантом. В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание бабушки, подтверждающее передачу ее доли по наследству.

2. Свидетельство о смерти бабушки (если она умерла), которое подтверждает наступление права на наследование.

3. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и договор купли-продажи (если квартира только покупается).

4. Документы на все остальные лица, вступающие в долю.

В отношении вопроса об оплате при вступлении завещания в силу, нужно отметить, что приобретение наследства облагается налогом на наследство. В России налоговая ставка зависит от степени родства наследника с умершим и от стоимости наследуемого имущества. Налоговая ставка для родственников первой категории (включая дочь) составляет 13%, для родственников второй категории (включая внуков) - 18%, а для остальных наследников - 30%.

Чтобы снизить налоговую нагрузку в данной ситуации, рекомендуется оформить переход доли бабушки по договору дарения. При этом, налог на дарение в России также взимается, ставка которого зависит от стоимости принятого имущества и степени родства дарителя и наследника.

Относительно вопроса поступления, следует отметить, что вступление в долю при покупке квартиры и оформление долевой собственности в конце концов могут сопровождаться дополнительными расходами на оформление документов и оплату услуг нотариуса. В этом случае необходимо рассмотреть все достоинства и недостатки каждого варианта передачи прав на долю, а также решить, на ком лежат эти затраты.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 252, 253, 256, 258, 259, 460-462, 482, 491, 492, 500, 510, 520, 521, 524, 526, 530)

• Налоговый кодекс РФ (статьи 220-221, 223, 364)

• Закон РФ "О налоге на имущество физических лиц" (статьи 4, 9)

• Федеральный закон РФ "О переводе права собственности или земельного участка" (статьи 3, 5-6)

• Федеральный закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18-19, 22-23, 34, 41)

Как для минимизации материальных затрат дочери лучше поступить в данной ситуации, я не могу дать совет, так как для этого необходимо более детально изучить конкретные обстоятельства сделки, пожелания сторон и другие факторы. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.