Право собственности на гараж: что нужно знать о долгах в ГСК и возможном отказе от оплаты

Судебное решение о признании права собственности на гараж является достаточным основанием для оформления права собственности в Росреестре. Однако, если до момента оформления собственности на гараж собственниками не были уплачены взносы в ГСК, то долг остается на них и не переносится на нового собственника после продажи гаража. В связи с этим, обязательно следует учитывать задолженность в ГСК при продаже гаража и предупредить покупателя о возможном наличии задолженности в ГСК. Собственники не могут на основании решения суда отказаться законно платить долги, которые были начислены до этого решения и не обозначены в суде, за исключением случаев, когда судебное решение регулирует отношения именно по вопросам задолженности в ГСК.

Относительно ситуации, когда собственники не получали письменных уведомлений о долгах в ГСК, следует отметить, что уведомление о задолженности не является предварительным условием возникновения обязательств по уплате взносов в ГСК и наличие таких уведомлений может не иметь значение для определения наличия или отсутствия задолженности. Для уточнения деталей рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт в данной области.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о признании права собственности на гараж (для подтверждения права собственности на объект недвижимости).

2. Документы о переоформлении права собственности на гараж (для подтверждения перехода права собственности к наследникам).

3. Документы, свидетельствующие о существовании задолженности по взносам в ГСК до момента оформления собственности, например, расчеты по взносам, уведомления о задолженности.

4. Документы, свидетельствующие о том, что собственники не получали письменных уведомлений о долгах, если таковые имеются.

5. Решение суда от 2018 года, в котором говорится, что ГСК не выдвинул претензий и не явился на суд.

Относительно вопроса о долгах в ГСК, следует отметить следующее:

1. Если задолженность по взносам в ГСК существовала до получения решения суда о признании права собственности на гараж, то эта задолженность остается на собственниках и не переносится на нового владельца при продаже.

2. Если собственники не оформляли гараж в ГСК и не пользовались им, то в этом случае возможно обращение в ГСК с заявлением о прекращении членства в организации и возможно освобождение от уплаты членских взносов.

3. Судебное решение от 2018 года не освобождает собственников от обязанности уплаты задолженности, которая существовала до вынесения этого решения, данное решение говорит только о том, что ГСК не выдвинул претензии по взносам перед судом. Если задолженность не была заявлена в судебном процессе, то это не означает, что ее уплата не требуется.

Таким образом, долги по взносам в ГСК остаются на собственниках гаража, независимо от того, принято ли решение о продаже или нет. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в конкретной ситуации и подготовить необходимые документы.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия перехода права собственности на имущество" Статья 38 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статьи 309-312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате взносов в объединение собственников в многоквартирном доме или в ином многоквартирном объекте недвижимости" Статья 131 АПК РФ "Принудительное исполнение решения суда"

Ответ на последний вопрос: долг остается на собственниках при продаже и на нового владельца не переносится.