Право собственности на дом восстановлено через суд: готовимся к продаже с учетом налоговых обязательств

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается, в частности, доход от реализации имущества, если продажа происходит в течение 3-х лет со дня приобретения. В данном случае, дом был приобретен в 2012 году, а продан в 2018 году, т.е. спустя более 3-х лет, следовательно налог на доходы физических лиц в размере 13% уплачиваться не будет. Однако, следует учесть возможность обязанности уплаты иного налога, например налога на имущество физических лиц.

Для решения вопроса о необходимости уплаты 13% налога при продаже дома в марте 2018 необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ доходом считается любое полученное физическим лицом имущество, включая доходы от продажи имущества. Однако, при этом существуют определенные исключения, которые освобождают физических лиц от уплаты налога на доходы при продаже недвижимости, в том числе указанные в статье 220.2 Налогового кодекса РФ.

Для установления правильного ответа на ваш вопрос необходимо оценить степень соответствия вашей ситуации указанным в законе исключениям, а также учитывать хронологию юридических действий по восстановлению права собственности на дом и регистрацию свидетельства о владении им. Поэтому, для конкретного ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к компетентному юристу для проведения более детального анализа ситуации.

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос:

• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", которая регулирует налогообложение доходов физических лиц, полученных от продажи имущества.

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества", которая устанавливает категории имущества, которое подлежит налогообложению при его продаже.

• Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке налогообложения при продаже имущества", которая определяет порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества.