Право собственника продать квартиру при наличии умеренной умственной отсталости и проверка на лишение дееспособности в суде
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 981753
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Если собственник имеет диагноз "умеренная умственная отсталость", это само по себе не лишает его права владеть и продавать квартиру. Однако, если у собственника имеются ограничения в дееспособности (установленные решением суда, опекуными органами или другими уполномоченными органами), то продажа квартиры может быть ограничена или поставлена под вопросом.
- В России проверка на дееспособность производится судом. Решение о лишении или ограничении дееспособности может быть вынесено только судом в установленном законом порядке. Суд может вынести решение об ограничении дееспособности лица на основании медицинских заключений и иных доказательств о нарушении психической дееспособности. Проверка дееспособности собственника с целью ограничения или лишения его прав на продажу квартиры, может быть произведена только после подачи соответствующего иска в суд.
Гражданин, имеющий диагноз умеренной умственной отсталости, сохраняет полную дееспособность, если не был признан недееспособным судом. Значит, он имеет право продать свою квартиру, несмотря на данный диагноз. Однако, если была установлена опека или попечительство над подопечным, то сделку можно было бы совершать только с согласия опекуна или попечителя, либо при наличии судебного решения.
Для проверки юридической дееспособности гражданина в судебном порядке необходимо подать соответствующее заявление в суд и предоставить доказательства того, что гражданин не обладает полной юридической дееспособностью (например, медицинские заключения, решение о назначении опекуна или попечителя и т.д.). Суд рассмотрит доказательства и вынесет решение о лишении гражданина юридической дееспособности или об отказе в таком лишении.
- Статья 29 Гражданского кодекса РФ: "Гражданин, который в соответствии с законом признан недееспособным или ограниченно дееспособным, не может без согласия опекуна или попечителя распоряжаться своим имуществом". Также может применяться статья 30 Гражданского кодекса РФ, которая требует согласия опекуна или попечителя на совершение сделок с недвижимостью недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином.
- Статья 29 Гражданского процессуального кодекса РФ: "Если по результатам экспертизы иным доказательствам суд приходит к выводу о недееспособности гражданина или ограниченной его дееспособности, то суд на основании запроса лица, участвующего в деле, производит исполнительное производство о назначении опекуна или попечителя". Также могут применяться статьи 29 и 30 Гражданского кодекса РФ, упомянутые выше.
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы