Право не оплачивать отопление: высокие показания счетчика, подозрение на неправильную работу и сдача на поверку

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы как потребитель имеете право на точность показаний и установку счетчика и настройку счетчика на вашей жилой площади. Если вы полагаете, что показания счетчика явно завышены, вы можете требовать проверки их точности. Однако, у проведения такой проверки есть свои процедуры, которые должны быть выполнены в соответствии с законодательством. Если на результат проверки выявится, что показания счетчика были завышены, вы можете инициировать спор с управляющей компанией о возврате переплаты. В любом случае, вы не должны отказываться от оплаты коммунальных услуг, так как это может привести к негативным последствиям со стороны управляющей компании и поставщика услуги. Что касается вопроса о проведении поверки счетчика за счет застройщика, то в случае, если счетчик установлен застройщиком и находится на гарантийном обслуживании, это является ответственностью застройщика. Вы можете требовать от застройщика проведения проверки и ремонта оборудования.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующая документация:

1. Договор на оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению с управляющей компанией, в котором указаны условия оплаты и порядок обращения с жалобами и претензиями.

2. Документы на право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности) на квартиру, где установлен спорный электронный индивидуальный счетчик.

3. Акт проверки технического состояния и правильности установки счетчика от представителей тепловой организации или сервисного центра, который подтвердит наличие или отсутствие технических неполадок у счетчика.

Если Вы считаете, что показания счетчика явно завышены, то в Ваш интерес может быть проведение поверки счетчика за счет управляющей компании или теплоснабжающей организации. При этом необходимо обратить внимание на срок эксплуатации и гарантийный период оборудования, который может регулироваться договором на его установку.

В случае, если есть спор по оплате, рекомендуется обращаться в управляющую компанию или теплоснабжающую организацию с претензией и требованием провести проверку и устранение причины завышенного счета. Если спор не удается решить добровольно, то Вы имеете право обратиться в судебные органы для защиты своих интересов.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разделение расходов на управление многоквартирным домом и содержание жилых помещений" и статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказывание в гражданском суде" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, также следует обратить внимание на местное законодательство и правила управления многоквартирным домом.