Право на выкуп комнаты: порядок, первоочередные права и проведение ДЖП соседей

В соответствии с Законом РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Аукцион или ДЖП при выкупе комнаты не проводится. Однако, порядок выкупа комнаты в коммунальной квартире регулируется жилищным законодательством Российской Федерации, а также устанавливается уставом товарищества собственников жилья или правилами пользования жилым помещением в случае организации таковых. По вопросу, кто имеет первоочередное право на присоединение или выкуп освободившейся комнаты, следует обратиться к указанным документам и изучить их положения.

Для решения данного вопроса при освобождении комнаты в коммунальной квартире понадобится:

1. Договор аренды или квартирного договора, оформленного на всех жильцов коммунальной квартиры;
2. Документы, удостоверяющие право собственности или другое законное основание в отношении комнаты, освобождающейся от жильцов;
3. Заявление на присоединение или выкуп комнаты в коммунальной квартире, зависит от ситуации и действующего законодательства;
4. Разрешительная документация на проведение ДЖП (Дисконтной жилищной программы), если таковая имеется, и т.д.

Относительно проведения аукциона при выкупе комнаты в коммунальной квартире, уточнения проведения ДЖП, применяемых требований и порядка действий необходимо изучить конкретную ситуацию и применимые нормы законодательства.

Ответ включает ссылки на различные законы и нормативные акты, которые в конкретной ситуации могут быть применимы или не применимы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Вопрос, который вы задали, связан с правом на приобретение жилых помещений, а также с порядком регулирования отношений между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Основными нормативными документами, регулирующими такие вопросы в Российской Федерации, являются:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-258.

Согласно статье 244 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения могут принадлежать гражданам, организациям и государству. Каждый собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им, за исключением ограничений, установленных законодательством или договором. Право обсуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома принадлежит всем собственникам.

Статьи 252-258 ЖК РФ устанавливают порядок распределения жилых помещений между наследниками, а также правила работы комиссии по разграничению жилого помещения в многоквартирном доме.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 305, 307.

Статья 305 ГК РФ устанавливает правила заключения купли-продажи, договора аренды, договора мены жилых помещений, а также о возможности совместной собственности. Статья 307 ГК РФ устанавливает обязательные условия, которые должны быть указаны в договоре.

1. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года.

Вопрос о начале процедуры банкротства может возникнуть, если собственник жилого помещения не в состоянии расплатиться со своими долгами перед кредиторами.

В целом, ДЖП (добровольное юридическое поле) - это альтернативный способ разрешения споров, который может быть использован вместо суда в определенных случаях. Однако, это не означает, что ДЖП может использоваться в любых ситуациях.

Ответ на конкретный вопрос о праве на присоединение или выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире в г. Москва будет зависеть от того, каким образом были урегулированы права и претензии между соседями в данной коммунальной квартире и что установлено законодательством на момент рассмотрения данного вопроса.