Право на возврат вещей при продаже квартиры, если новый собственник не разрешает забрать их из гаража

Ответ: Новый собственник не может запретить бывшему владельцу забирать личные вещи из гаража. Если вещи находятся в гараже и не являются частью проданной квартиры, то их собственник имеет право на их забирание. В случае препятствия в забирании личных вещей, стоит обратиться к полиции или к суду для защиты своих прав.

Документами, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут быть:

1) Договор купли-продажи квартиры, в котором может быть указано, было ли оговорено передача гаража в сделке.

2) Договор аренды гаража (если есть), который устанавливает условия использования гаража.

3) Разрешение на въезд/пропуск на территорию, где находится гараж, которое могло бы свидетельствовать о праве доступа на территорию, на которой находится гараж.

4) Документы, подтверждающие право собственности на вещи, находящиеся в гараже.

Если новый собственник квартиры не разрешает забрать вещи из гаража, можно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных гражданских прав и требовать вернуть собственность на вещи или возмещение убытков. Однако, для адекватного юридического совета, рекомендуется обратиться к специалисту в сфере гражданского права.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ - право собственности на вещи и права, предусмотренные законом, в том числе на результаты интеллектуальной деятельности, относятся к объектам гражданских прав.

Статья 302 Гражданского кодекса РФ - право собственности дает собственнику обладание, пользование и распоряжение вещью в пределах закона.

Статья 223 Жилищного кодекса РФ - собственник квартиры имеет право на пользование и распоряжение ею, а также на свободный выход в общую часть дома и на ограниченный пользование общим имуществом.

Статья 49 Федерального закона "О гаражах и автостоянках" - гаражный кооператив или гаражное товарищество вправе создавать зоны общего пользования для каждого из гаражей.

На основании указанных выше статей, можно сделать вывод о том, что имеете право на забирание своих вещей из гаража, поскольку они являются вашей частной собственностью. Тем не менее, следует учитывать особенности организации хранения вещей в зоне общего пользования гаража, которые могут быть определены регулирующими документами гаражного кооператива или товарищества.