Право на справедливую сдачу недвижимости: возможность подачи исков по неустойке и мошенничеству

Для решения данной ситуации рекомендуется подать ОДНО исковое заявление, в котором вы можете указать оба основания вашего требования - по неустойке и по факту мошенничества. В иске вы можете просить взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи объекта в размере, предусмотренном договором. Также следует указать о нарушении застройщиком статьи 153 Жилищного кодекса по коммунальной оплате и требовать установления правильной даты ввода дома в эксплуатацию для начала начисления коммунальных платежей. В данном случае, факт мошенничества может быть одним из обоснований запроса о взыскании неустойки. В иске также следует просить признать действия застройщика мошенническими, создающими неблагоприятные условия для потребителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор между застройщиком и покупателем.
2. Документы, подтверждающие задержку сдачи объекта и факт ввода дома в эксплуатацию.
3. Квитанции за коммунальные платежи, указывающие неправильную дату начисления.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации