Право на наследство земель сельхоз.назначения: рассмотрение случая с обязательным наследником из Беларуси

Согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, иностранные граждане не могут быть собственниками таких земель. Поэтому участки земли, которые уходят к наследнику-гражданину Беларуси, не могут быть ему переданы в собственность. В данном случае участки земли будут переданы наследнице-гражданке России, оставшиеся после ее доли. Свидетельство на право собственности на земельные участки будет выдано только в том случае, если наследница-гражданка РФ будет соответствовать всем требованиям законодательства РФ, касающегося права собственности на землю.

Для решения данного вопроса вам, как наследнице, будет необходимо собрать следующие документы:

1. Завещание, в котором указано, что вы являетесь наследницей земель сельхозназначения.
2. Свидетельство о праве на наследство.
3. Сводная выписка из ЕГРН об оформленном на вас праве собственности на земельный участок(и).
4. Документы на участки, которые были унаследованы гражданином Беларуси, позволяющие определить степень родства между вами и наследником.

Относительно получения свидетельства о праве собственности необходимо учитывать, что согласно законодательству РФ иностранные граждане не могут стать собственниками земель сельскохозяйственного назначения, за исключением определенных случаев, установленных законодательством.

Следовательно, если одним из обязательных наследников является гражданин Беларуси, то ему не будет выдано свидетельство о праве на собственность на земельный участок, на который он приходится по наследству. Решением данной проблемы может стать продажа такого участка гражданину РФ, чтобы участникам наследства досталось соответствующее количество денежных средств.

Статья 6 Федерального закона от 11.02.1999 № 22-ФЗ "О обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Земля сельскохозяйственного назначения не может находиться в собственности иных лиц, кроме граждан Российской Федерации, иных лиц, имеющих неизменное право на наследование земельных участков в Российской Федерации, а также субъектов Российской Федерации.

Статья 1209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследственное право граждан Российской Федерации.

В данном случае, поскольку гражданин Беларуси, как иностранец, не может являться собственником земель сельскохозяйственного назначения, которые не находятся в государственной или муниципальной собственности, то обязательному наследнику уделяется приоритетное право на выкуп доли наследства в размере доли, принадлежащей другому наследнику-иностранцу. Если обязательный наследник не использует свое право на выкуп доли имущества, то имущество распределяется между наследниками пропорционально долям наследования. Оформление свидетельства о праве собственности на землю сельскохозяйственного назначения будет возможно только для граждан РФ или тех, кто имеет неизменное право на наследование земельных участков в Российской Федерации.