Правильный способ оформления дома и земельного участка для продажи в лесу первой категории

Для оформления земли под продажу вам необходимо сначала выяснить, каким образом дом находится в лесу первой категории, который находится под охраной государства. Распоряжение правительства РФ от 06.05.2011 г. № 838 "О Перечне объектов, подлежащих государственной охране, и об утверждении их границ", определяет объекты первой категории и правовой режим их использования. В соответствии с данным распоряжением, на территории объектов первой категории запрещено любое хозяйственное использование земельного участка, в том числе строительство домов.

Если ваш дом, действительно, находится на территории леса первой категории, то вы не можете использовать земельный участок в хозяйственных целях. Вам необходимо обратиться к уполномоченным органам государственной власти по вопросам использования недвижимости с просьбой о выдаче заключения о возможности продажи дома на данной территории. При получении положительного заключения вы можете приступить к оформлению земли под продажу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, подтверждающее Ваше право собственности на данный объект недвижимости.

2. Техпаспорт дома на момент его приобретения в 1990 году и на текущую дату.

3. Документы на право пользования земельным участком, включая договор аренды, если таковой был заключен.

4. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка и наличие на нем объекта недвижимости.

5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если таковое имеется.

6. Сведения о категории земель, на которых находится Ваш объект недвижимости.

7. Иные документы, требуемые законодательством РФ для решения данного вопроса, в зависимости от конкретной ситуации.

Обратившись к специалисту, Вы получите консультацию и помощь по сбору всех необходимых документов, а также сможете получить рекомендации по действиям в данной ситуации.

Закон РФ "Об основах государственного регулирования земельных отношений":

Статья 4. Земельные участки, которые не могут находиться в частной собственности

Статья 9. Права собственника на земельный участок

Статья 10. Ограничения прав собственника на земельный участок

Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)":

Статья 5. Охранные зоны объектов культурного наследия

Статья 12. Порядок определения статуса объектов культурного наследия

Статья 20. Особенности осуществления прав на объекты культурного наследия

Закон РФ "О защите окружающей среды":

Статья 39. Режим особо охраняемых природных территорий, объектов природных заповедников и парков

Статья 45. Ограничение использования природных ресурсов в целях охраны окружающей среды.