Правильное оформление сделки: купленная квартира, использование материнского капитала, передача долей детям и другие случаи.

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и передачи долей детям у дедушки, необходимо выполнить следующие условия:

1. Оформить договор купли-продажи квартиры и договор дарения долей детям у дедушки. В договоре купли-продажи следует указать, что квартира была приобретена за счет семейного капитала и что обременение было снято. В договоре дарения следует указать доли детей у дедушки и оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства.

2. Обратиться в орган опеки и попечительства для получения согласия на совершение сделки дарения долей детям у дедушки. Для этого следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и доли у дедушки, а также договоры купли-продажи и дарения.

При выполнении данных условий, сделка будет правомерной и не вызовет отказа органа опеки. Однако, в случае если Вы имеете дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и содействия в оформлении данной сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на приобретенную квартиру в Тольятти.
2. Договор ипотеки на приобретение квартиры.
3. Справка из банка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту.
4. Решение суда об отмене обременения на квартиру.
5. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
6. Согласие детей на получение долей в имуществе дедушки.
7. Документы, подтверждающие право дедушки на имущество.
8. Заявление на продажу квартиры в Тольятти и переходе долей детей к дедушке.

Чтобы опека не отказала, необходимо оформить все документы правильно, а также необходимо обосновать, почему данное решение будет лучше для детей. Важно учитывать, что в данном случае детям должны быть обеспечены условия для нормального проживания и воспитания, поэтому необходимо подробно объяснить, какие условия жизни будут у дедушки и почему они будут лучше, чем в случае продажи квартиры.

Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля в имуществе"), статья 35 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", статья 16 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов", статья 20 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".