Правильное оформление сдачи квартиры: налоги и доли собственности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3851344
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Лихачёв ВасилийСтатья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц. Статья 23.1 Налогового кодекса РФ - Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц. Глава 25 Налогового кодекса РФ - Налог на имущество физических лиц
Для правильного оформления аренды квартиры, необходимо получить согласие на аренду от остальных собственников, то есть вашего мужа и детей, и заключить договор аренды на весь объем жилого помещения. В договоре следует указать всех собственников и указать вашу долю (1/2) в совокупной доле собственности. В случае неполучения согласия от остальных собственников, вам потребуется судебный порядок для сдачи квартиры в аренду. После заключения договора аренды, вы должны будете платить налоги в соответствии с действующим законодательством. Как правило, арендные доходы облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением некоторых случаев, когда возможна налоговая льгота. Для уплаты налогов необходимо составить и подать декларацию о доходах в налоговый орган по месту вашей регистрации.
Для оформления аренды квартиры вам потребуется: 1. Договор аренды жилого помещения, в котором указываются все собственники и их доли в совокупной доле собственности. 2. Согласие остальных собственников на аренду квартиры. 3. Декларация о доходах для уплаты налога на доходы физически лиц.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы