Правильная формулировка доверенности на продажу дома с учетом материнского капитала и наличных денег: важная информация

Здравствуйте! Для того чтобы правильно оформить доверенность от продавца на продажу дома, где частично участвует материнский капитал, а остальная оплата будет произведена наличными, необходимо прописать следующую формулировку:

"Я, [ФИО продавца], доверяю [ФИО уполномоченного лица] совершить все необходимые действия по продаже моего дома расположенного по адресу [адрес дома], за исключением [указать раздел, где указывается, что именно необходимо исключить из продажи, если такие условия существуют]. При этом [ФИО уполномоченного лица] имеет право продать указанный дом частично за счет материнского капитала, а остальную часть за наличные средства. Я подтверждаю, что полностью доверяю [ФИО уполномоченного лица] и не возражаю против указанных условий продажи."

Таким образом, данная формулировка будет правильной для оформления доверенности от продавца на продажу дома с частичным использованием материнского капитала и оплатой оставшейся части наличными средствами.

Для решения данного вопроса вам необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором должна быть указана стоимость объекта недвижимости, условия оплаты (каким образом производится оплата – наличными или посредством использования материнского капитала).

2. Доверенность от продавца на продажу дома, в которой должна быть ясно указана информация о продавце (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), покупателе (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), информация об объекте недвижимости (адрес, тип объекта недвижимости, стоимость), а также иные условия сделки.

3. Документы на право собственности на объект недвижимости.

4. Документы подтверждающие использование материнского капитала (если таковой используется).

5. Деньги на оплату объекта недвижимости в соответствии с условиями сделки.

Все вышеперечисленные документы будут необходимы для заключения сделки купли-продажи недвижимости частично с использованием материнского капитала и частично наличными средствами.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, следующие:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185-190), регулирующий отношения по купле-продаже недвижимости.

2. Федеральный закон от 26.06.1997 № 102-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и начислении им компенсаций», который устанавливает порядок начисления и использования материнского капитала.

3. Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", регулирующий права и обязанности продавцов и покупателей при покупке недвижимости.

В доверенности от продавца на продажу дома, где частично участвует материнский капитал, а остальная оплата производится наличными средствами, должны присутствовать все необходимые условия продажи, такие как:

• Идентификационные данные продавца и покупателя;
• Описание продаваемой недвижимости;
• Сумма денежных средств, которые будут использоваться для оплаты;
• Условия оплаты;
• Порядок передачи прав и обязанностей по продаже недвижимости;
• Сведения о контактных данных продавца и покупателя.

Одновременно, в доверенности должно быть отмечено, что частичный расчёт стоимости продаваемого объекта осуществляется за счёт материнского капитала.