Правила сдачи квартир в субаренду: договоры и оформление

Здравствуйте! При сдаче квартиры в субаренду необходимо заключить письменный договор с арендодателем, в котором должны быть указаны условия аренды, включая срок, размер арендной платы и порядок ее оплаты. В соответствии с законодательством Российской Федерации, субаренда возможна только с письменного согласия арендодателя. При этом договор с субарендаторами заключать необходимости нет. Оформление субаренды должно быть сделано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для решения этого вопроса, необходимо приобрести квартиру в собственность, либо заключить договор аренды квартиры с арендодателем. После этого можно заключить договор субаренды с жильцами, желающими посуточно снимать квартиру. Заключив договор субаренды, следует обеспечить правильность его оформления. В договоре необходимо указать все важные условия субаренды, такие как стоимость аренды, сроки аренды, порядок оплаты, порядок передачи и возврата вещей, права и обязанности сторон и прочее. Также необходимо учитывать расходы на содержание квартиры, которые будут возникать как у арендодателя, так и у субарендаторов.

Отдельно стоит отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, субаренда возможна только с разрешения арендодателя. Кроме того, не рекомендуется сдавать квартиру посуточно без соответствующей лицензии от местных органов власти. Оформление договора субаренды также регулируется законодательством Российской Федерации и должно соответствовать требованиям действующих норм и правил. В целом, оформление субаренды требует профессионального подхода и консультации юриста, специализирующегося на данном вопросе.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поднаём", Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субаренда", Статьи 21.6, 21.7.1, 21.8, 21.9, 21.10, 21.11 Федерального закона № 214-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 15.09.2016 № 841 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам в счет долга по выплате заработной платы, иных доходов", Постановление Правительства РФ от 12.02.2015 № 111 "О совершенствовании порядка сдачи в аренду жилых помещений, предоставляемых на условиях социального наема или социального найма".