Правила раздела имущества при расторжении брака: переход денег от продажи квартиры, влияние собственности и ипотеки

1) Если однокомнатная квартира была приобретена до брака и на момент продажи квартиры брак еще не был заключен, то денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежат исключительно супруге, которой она принадлежала на момент продажи. Если она была продана в браке, то денежные средства от продажи могут считаться совместным имуществом супругов, если эти средства не были использованы для приобретения какой-либо совместной недвижимости.

2) Факт того, что по документам собственником квартиры является только один из супругов, может повлиять на исход раздела имущества, если будет доказано, что вложения в приобретение и ремонт квартиры были совместными.

3) Оформление ипотеки на одного из супругов не означает, что он является единственным владельцем этой квартиры. При разделе имущества будет рассматриваться вопрос о совместной собственности на квартиру и условиях получения ипотеки.

Для решения вопроса, связанного с правом собственности на квартиры и имущественными правами при разводе понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на однокомнатную квартиру; 2. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры; 3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за двухкомнатную квартиру; 4. Документы, подтверждающие факт брака; 5. Документы, подтверждающие зарегистрированный брак при покупке двухкомнатной квартиры; 6. Документы, подтверждающие размер и форму перевода денежных средств с продажи однокомнатной квартиры на операционный счет; 7. Документы, подтверждающие, что однокомнатная квартира была приобретена до брака; 8. Различные документы, связанные с приобретением двухкомнатной квартиры и оплатой ипотеки во время брака.

Относительно вопросов, высказанных супругой:

1) Денежные средства, полученные от продажи однокомнатной квартиры, по праву переходят супруге, если она может предоставить документы, подтверждающие факт приобретения однокомнатной квартиры до брака. 2) Факт, что по документам собственником квартиры является только один супруг, не оказывает никакого влияния на результат раздела имущества, т.к. в браке закрепляется правом супружеской совместности. 3) Поскольку ипотека была оформлена на вас, супруга будет считаться только созаемщиком, а не собственником двухкомнатной квартиры. Таким образом, если при разводе недвижимость была приобретена во время брака и на ипотеку были заложены общие сбережения, то имущество будет делиться поровну, но соответствующие финансовые обязательства за ипотеку могут возложиться только на вас.

Для решения данного вопроса можно обратиться к статьям: 1) ст. 256, 256.1, 256.2, 256.3 и 264 Гражданского кодекса РФ, 31 Семейного кодекса РФ; 2) ст. 256, 256.1, 256.2, 256.3 и 267-269 Гражданского кодекса РФ, 31 Семейного кодекса РФ; 3) ст. 329, 330 и 334 Гражданского кодекса РФ.

Однако, чтобы дать более точный и конкретный ответ необходимо уточнить дополнительные детали, такие как наличие брачного контракта, условия приобретения квартир и другие важные нюансы.