Правила продажи недвижимости в уставном капитале ООО с двумя учредителями

Для продажи недвижимого имущества, внесенного в уставный капитал ООО, учредитель должен выйти из состава участников общества и передать свои доли другому лицу или другим лицам. Для этого необходимо составить соответствующий документ, подписанный учредителем и зарегистрированный в Федеральной налоговой службе. После этого учредитель перестает быть участником ООО, а его доли переходят к другим участникам в соответствии с долевыми долями каждого из учредителей.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Устав ООО;
2. Договор о внесении недвижимого имущества в уставный капитал;
3. Договор купли-продажи недвижимости, которую учредитель хочет продать;
4. Решение общего собрания участников ООО о согласовании сделки купли-продажи недвижимости, которая была внесена в уставной капитал.

Также может потребоваться нотариальное заверение документов и подписание соглашения между учредителями ООО о продаже части уставного капитала. В случае возникновения споров между учредителями, необходимо обратиться к арбитражному суду.

Статья 303 ГК РФ "Изменение устава юридического лица с обязательным участием нотариуса", статья 30 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 201 ГК РФ "Выход участника из общества с ограниченной ответственностью", статья 21 ГК РФ "Предмет имущественных прав".