Правила продажи квартиры: обязательности и необходимости для успешной сделки

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка купли-продажи квартиры может проводиться как по месту жительства продавца, так и по месту нахождения квартиры. Однако, необходимо учитывать, что в обязательном порядке присутствовать на сделке должны все стороны, подписывающие договор купли-продажи квартиры, включая продавца.

Для продажи квартиры необходимо провести её юридическую регистрацию и оформить договор купли-продажи. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, устав домовладения или другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы на продавца: паспорт, свидетельство о браке (если продавец женат/замужем), документы, подтверждающие право собственности на квартиру (см. п. 1).

3. Документы на покупателя: паспорт, ИНН.

4. Договор купли-продажи квартиры: должен быть оформлен в письменной форме, с указанием всех условий сделки и подписанный продавцом и покупателем.

Продажа квартиры может быть проведена в любом месте, не обязательно по месту её нахождения или месту жительства продавца. Присутствие продавца при сделке обязательно для подписания договора купли-продажи и передачи ключей от квартиры, но можно оформить доверенность на другое лицо, которое будет его представлять на сделке.

Статьи, которые необходимо учитывать при продаже квартиры:

1) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "О купле-продаже" 2) Статьи 131-135 Жилищного кодекса Российской Федерации 3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 4) Указ Президента РФ от 30 марта 1998 года № 438 "О мерах по повышению ответственности за нарушения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 5) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 марта 1998 года № 6 "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с куплей-продажей недвижимости".