Правила оформления договора на покупку гаража и прописывания описи вещей

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи гаража предусмотрено, что продавец оставляет свои вещи на срок до трех месяцев, то желательно прописать процедуру составления описи этих вещей в договоре. В описи должны быть указаны виды, количество, состояние и другие характеристики вещей.

Если в договоре ничего не прописано о составлении описи, то покупатель может сделать ее самостоятельно и предъявить ее продавцу для подписания. В противном случае может возникнуть спор о наличии и состоянии оставленных вещей.

По истечении трех месяцев продавец обязан забрать свои вещи. В случае, если он этого не сделает, покупатель может обратиться в суд с иском о выдаче вещей или о возмещении убытков, понесенных в связи с их хранением. Однако, чтобы избежать конфликтов, желательно заблаговременно уведомить продавца о необходимости забрать вещи.

Для решения вопроса необходимы следующие документы и материалы:

1. Договор купли-продажи гаража, заключенный между покупателем и продавцом.
2. Список вещей, оставленных продавцом в гараже на срок до 3 месяцев.
3. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором должно быть прописано, как будет произведена опись вещей и на каком основании.
4. Законодательство Российской Федерации о договорах купли-продажи, праве собственности и ответственности продавца за оставленные вещи.
5. Документы, подтверждающие факт окончания срока, на который продавец оставлял вещи в гараже.

Если по истечении 3 месяцев продавец не заберет свои вещи, то покупатель может воспользоваться различными способами, предусмотренными законодательством, например, уведомить продавца о необходимости забрать вещи в письменной форме и установить дополнительный срок для возврата вещей, и только если продавец не выполняет свои обязательства, то можно обратиться в суд для их изъятия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор хранения"
• Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности хранителя по сохранению имущества, переданного ему на хранение"
• Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Опись имущества"
• Статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки хранения имущества"
• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных утратой имущества, находившегося на хранении"