Правила генподрядного процента и возможность штрафов по договору субподряда: как обезопасить себя от неудовлетворительного поведения субподрядчика и сохранить деньги

1. Нормой закона, которая регулирует генподрядный процент является п. 4 ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации. Она предусматривает, что при заключении договора подряда подрядчик вправе субподрядным образом поручить исполнение всей работы или ее части другому лицу. Однако, субподряд всегда должен быть согласован с заказчиком.

2. Если субподрядчик нарушил свои обязательства по договору, вы можете предъявить штрафы в соответствии с условиями договора субподряда. Отсутствие претензий со стороны конечного заказчика не является препятствием для предъявления штрафных санкций.

Относительно удержания 5% за генподрядчика, следует отметить, что следует тщательно проверить условия договора подряда и учесть, что принцип "обогащения за чужой счет" не допускается. Также следует учитывать, что удержание процента может быть оспорено субподрядчиком в судебном порядке, если он докажет, что такое удержание было необоснованным либо превышало размер убытков, которые причинил подрядчику.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор субподряда между Вами и субподрядчиком. Обратите внимание на условия договора и на наличие положений об удержании определенной суммы в качестве генподрядного процента. 2. Документы, подтверждающие нарушения субподрядчиком своих обязательств, такие как письма от заказчика, акты сверки выполненных работ и т.д. 3. Налоговые документы о выплате субподрядчику дохода по договору субподряда, например, счета-фактуры и акты выполненных работ.

Отвечая на Ваши вопросы: 1. Генподрядный процент на практике не регулируется какой-либо нормой закона. Обычно он устанавливается договором между генподрядчиком и субподрядчиком и направлен на обеспечение договорных обязательств сторон. Также генподрядный процент может устанавливаться на основании поручения заказчика генподрядчику. Его можно удерживать в следующих случаях: за своевременное выполнение работ, за выполнение работ по высокому качеству, за соблюдение сроков поставки материалов и т.д. Однако, для удержания генподрядного процента нужно ясное соглашение между генподрядчиком и субподрядчиком о таком удержании.

1. Если договор субподряда предусматривает удержание штрафов в случае нарушения обязательств, то Вы можете предъявить штрафы к субподрядчику при наличии соответствующих доказательств. Однако, нужно учитывать, что если Вы не относились к этим нарушениям серьезно и не уведомляли субподрядчика о предъявлении штрафов в соответствии с договором, то это может быть использовано в его пользу в случае возникновения спора.

2. Если сумма на р/с субподрядчика составляет 95% от цены договора, то это может говорить о полном выполнении субподрядчиком договорных обязательств. Тем не менее, следует проверить их фактическое выполнение и подписать акты сверки выполненных работ, тем самым подтверждая факт выполнения условий договора. Если акт не был подписан Вами и платежи были совершены без подтверждения выполненных работ, это может говорить о нарушении условий договора.

Исходя из вышеизложенного, для решения данного вопроса необходима тщательная проверка договорных обязательств и документации, связанной с выполнением работ субподрядчиком. Для более точного предоставления ответа на Ваши вопросы необходима консультация юриста.

1. Норма закона, регулирующая генподрядный процент, неизвестна из представленного текста. Необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации для определения этой нормы и условий ее применения.
2. Для применения штрафных санкций по договору субподряда необходимо наличие условий и оснований, указанных в самом договоре. Если договор предусматривает возможность применения штрафов за нарушения субподрядчиком своих обязательств, то вы можете предъявить субподрядчику штрафные санкции при наличии доказательств его нарушений. Отсутствие претензий от заказчика не является препятствием к предъявлению штрафных санкций субподрядчику, если они прописаны в договоре. Отсутствие подписанных актов от субподрядчика в данном случае может усложнить рассмотрение данного вопроса, поэтому необходимо обратиться к условиям договора для определения ответственности сторон в таких случаях.