Права жены от предыдущих браков на долю в квартире при ипотеке, заёмщик-отчим и оформление усыновления: все ответы здесь
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2796771
Ответы юристов (1)
Если на момент приобретения квартиры в ипотеку не был заключен брачный договор или в нем не были определены доли в имуществе, то жена от предыдущего брака не имеет права на долю в приобретаемой в ипотеку квартире. Право на долю в квартире в данном случае принадлежит только заёмщику - отчиму, если он один является заемщиком на приобретение квартиры. Однако, если возникают сомнения в правомерности приобретения квартиры, жена от предыдущего брака может обратиться в суд с иском о признании ее доли в этом имуществе на основании закона о совместном имуществе супругов.
Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с документами, подтверждающими права на недвижимость, в том числе приобретаемую в ипотеку квартиру: договором купли-продажи, договором ипотеки, свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную недвижимость, а также семейным законодательством РФ.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, при отсутствии соглашения между супругами, имущество, приобретенное в браке за счет средств одного из супругов, является совместной собственностью супругов. Если супруги разводились и оформили раздел имущества, то доля жены от предыдущего брака может зависеть от условий заключенных между бывшими супругами соглашений или правильности оформления документов.
Поскольку в данном случае ипотека была оформлена на имя отчима, а усыновления не было, жена от предыдущего брака не имеет юридических оснований для требования доли в приобретаемой квартире. Однако, следует ознакомиться с содержанием самого договора ипотеки и условиями выдачи кредита, чтобы исключить возможность наличия каких-либо оговорок в отношении прав собственности на приобретаемую квартиру.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
Гражданский кодекс РФ - статья 256 "Владение и пользование совместной собственностью".
Семейный кодекс РФ - статья 34 "Права и обязанности бывших супругов в отношении несовершеннолетних детей".
Закон РФ "О защите прав потребителей" - статья 28 "Право потребителя обратиться в суд за защитой своих прав".
Федеральный закон РФ "Об ипотечном кредите (займе)" - статья 13 "Права и обязанности заемщика".
Кодекс РФ об административных правонарушениях - статья 14.11 "Нарушение прав потребителей при заключении, изменении, исполнении договора займа (кредита)".
Гражданский процессуальный кодекс РФ - статья 238 "Предъявление исков о защите нарушенных прав".
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы