Права жены от предыдущих браков на долю в квартире при ипотеке, заёмщик-отчим и оформление усыновления: все ответы здесь

"Можно ли жене от предыдущего брака получить право на долю в квартире, приобретенной в ипотеку, и нужно ли для этого оформлять усыновление или квартира будет принадлежать только мне, заёмщику на приобретение?"

| Ефим, Москва
Категория: Раздел имущества
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Если на момент приобретения квартиры в ипотеку не был заключен брачный договор или в нем не были определены доли в имуществе, то жена от предыдущего брака не имеет права на долю в приобретаемой в ипотеку квартире. Право на долю в квартире в данном случае принадлежит только заёмщику - отчиму, если он один является заемщиком на приобретение квартиры. Однако, если возникают сомнения в правомерности приобретения квартиры, жена от предыдущего брака может обратиться в суд с иском о признании ее доли в этом имуществе на основании закона о совместном имуществе супругов.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с документами, подтверждающими права на недвижимость, в том числе приобретаемую в ипотеку квартиру: договором купли-продажи, договором ипотеки, свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную недвижимость, а также семейным законодательством РФ.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, при отсутствии соглашения между супругами, имущество, приобретенное в браке за счет средств одного из супругов, является совместной собственностью супругов. Если супруги разводились и оформили раздел имущества, то доля жены от предыдущего брака может зависеть от условий заключенных между бывшими супругами соглашений или правильности оформления документов.

Поскольку в данном случае ипотека была оформлена на имя отчима, а усыновления не было, жена от предыдущего брака не имеет юридических оснований для требования доли в приобретаемой квартире. Однако, следует ознакомиться с содержанием самого договора ипотеки и условиями выдачи кредита, чтобы исключить возможность наличия каких-либо оговорок в отношении прав собственности на приобретаемую квартиру.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

  1. Гражданский кодекс РФ - статья 256 "Владение и пользование совместной собственностью".

  2. Семейный кодекс РФ - статья 34 "Права и обязанности бывших супругов в отношении несовершеннолетних детей".

  3. Закон РФ "О защите прав потребителей" - статья 28 "Право потребителя обратиться в суд за защитой своих прав".

  4. Федеральный закон РФ "Об ипотечном кредите (займе)" - статья 13 "Права и обязанности заемщика".

  5. Кодекс РФ об административных правонарушениях - статья 14.11 "Нарушение прав потребителей при заключении, изменении, исполнении договора займа (кредита)".

  6. Гражданский процессуальный кодекс РФ - статья 238 "Предъявление исков о защите нарушенных прав".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы