Права застройщика: повышение цены на квартиру, предварительный договор и текущий статус сделки

Застройщик имеет право поднять цену на квартиру, если это предусмотрено законодательством или договором. В данном случае необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора и заключенным КП, чтобы понять, имел ли застройщик право на повышение цены. Если условия контракта не были изменены, то застройщик не мог повысить цену без согласия покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями заключенного предварительного договора купли-продажи (КП) и проверить, содержит ли он оговорки о возможности изменения цены квартиры застройщиком. Также может потребоваться изучение законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между застройщиком и покупателем.

Если предварительный договор КП не содержит оговорок об изменении цены квартиры застройщиком, то поднятие цены будет недопустимо и нарушит условия договора. В этом случае покупатель может обратиться в суд с требованием о вынесении решения о защите его прав.

Однако, если договор содержит оговорки об изменении цены квартиры, то поднятие цены будет допустимо только в пределах и условиях, указанных в договоре и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же застройщик увеличивает цену квартиры несанкционированно, то покупатель также может обратиться в суд за защитой своих прав.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение договора вследствие изменения обстоятельств", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор подряда на выполнение проектных работ" и статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Поверительная сделка".