Права владельца квартиры: выделение процента, проживание бывшей супруги, муниципальность квартиры

Добрый день. Что касается первого вопроса, то в случае если вы сдаёте муниципальную квартиру, то согласно законодательству, вы налагаете на себя обязанность тратить полученные от сдачи средства на жилищные нужды. Если ваш бывший супруг имеет нужду в жилье, вы можете договориться с ней об отчислении части суммы от сдачи квартиры в качестве алиментов на содержание жилья. Однако, без соответствующего согласия суда, данное требование не может быть обязательным.

Что касается второго вопроса, то если ваша бывшая супруга не проживает вместе с вами в квартире, то она не имеет права на жилплощадь в вашей квартире, если только не оформлены дополнительные документы о её проживании, такие как договор найма, договор совместного проживания, согласие на временное проживание и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо рассчитывать на соответствующую юридическую консультацию, однако, для начала можно предположить, что решение зависит от ряда обстоятельств. Так, если квартира является муниципальной, то вопросы о её сдаче обычно регулируются муниципальными правовыми актами, которые определяют порядок сдачи квартиры, в том числе, и ответственность за оплату арендной платы.

Если вопрос касается обязанности выделять % бывшей супруге, то здесь следует обратить внимания на наличие у вас действующего решения суда о разводе. Обычно, если супруги не заключили брачный контракт, то имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью, и в случае развода имеет право на долю от продажи каждый из супругов.

Относительно возможности проживания бывшей супруги в квартире, следует обратить внимание на юридические правила, регулирующие проживание в муниципальных квартирах. В частности, вопросы о проживании в муниципальных квартирах должны регулироваться соответствующими муниципальными правовыми актами. В самом общем виде ситуация выглядит так: если бывшая супруга не является собственником квартиры, она не имеет права на обычное проживание в данной квартире, если она не является ее съемщиком. Однако в совокупности с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, что касается обязательств по сдаче квартиры и оплате арендной платы МО Красногорск, могут существовать дополнительные условия и обязательства для сдающего (в данном случае для вас) и сторони, которая проживает в имуществе.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда жилого помещения".

2. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О муниципальной собственности".

3. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

4. Жилищный кодекс Российской Федерации.