Права владельца дома: поставки газа, раздел на два адреса, коммерческая категория ЕГРП

Ответственность за нарушение правил поставки газа лежит на потребителе. Если действительно имеется договор на поставку газа для жилого дома на имя предыдущего собственника, то новый собственник гостевого дома не имеет права получить газ по этому договору. Если же потребитель не заключил новый договор на поставку газа для гостевого дома, то ООО "Газпром межрегионгаз" обязано поставлять газ по категории "Прочие потребители" на основании закона "О газоснабжении". В данной ситуации необходимо обратиться в "Газпром межрегионгаз" с документами, подтверждающими право собственности на гостевой дом и запросить заключение договора на поставку газа по категории "Прочие потребители". В случае если отключение газа произойдет без соблюдения законодательства, можно обратиться в суд с иском о восстановлении поставки газа и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить официальные документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, а именно свидетельство о праве собственности на жилой дом и гостевой дом (или их части), а также документ, подтверждающий ваше право на подключение к газовым сетям или договор на поставку газа на данный адрес, заключенный вами.

Если у вас есть договор на поставку газа на предыдущего собственника, то необходимо переделать его на вас как нового собственника. В случае отказа поставщика газа заключить с вами договор по какой-либо причине, вы можете обратиться в соответствующий орган государственного контроля, который занимается регулированием деятельности по поставкам газа, для защиты своих прав.

Отрезать газ может быть согласно законодательству только в том случае, если вы не заключили договор на поставку газа, либо не выполнили требования поставщика газа, связанные с обеспечением безопасности использования газа. Однако, если вы не имеете договора на поставку газа, несмотря на требования поставщика, газ может быть отключен в случае угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в данном жилом доме.

По закону, вы также можете обратиться в орган по защите потребителей в случае незаконного отключения газа или нарушения ваших прав в процессе обслуживания.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поставки товаров"

• Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания прекращения обязательств"

• Статьи Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2008 № 452 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг"

• Статьи Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"