Права требования по инвестиционному строительству: возможность торговать отдельной квартирой, ошибка при указании количества квартир на торгах

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, права требования по инвестиционному договору строительства относятся к имуществу, находящемуся в конкурсной массе должника-банкрота, и могут быть реализованы в порядке, предусмотренном законом об о несостоятельности (банкротстве). Оценка права требования должна быть произведена конкурсным управляющим, который участвует в процедуре банкротства.

В данном случае, приобретенные ООО права требования могут быть реализованы в порядке, предусмотренном законодательством об о несостоятельности (банкротстве). При этом, если имеется один инвестиционный договор на 6 квартир, то торги по 1 квартире могут быть проведены отдельно от торгов по 5 остальным квартирам. Однако, необходимо учитывать, что право требования на все квартиры является единым и не может быть рассмотрено в отдельности.

Также следует учесть, что реализовывать право требования на квартиры можно только после их строительства и оформления прав на соответствующую недвижимость в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор инвестиционного строительства, которым регулируются права и обязанности между сторонами.

2. Документы, подтверждающие приобретение права требования ООО по договору инвестиционного строительства (квартиры) и уведомление о банкротстве ООО.

3. Решение суда об отмене порядка торгов на публичке, где была допущена ошибка в оценке прав требования.

4. Разрешение на торги по реализации имущества должника в конкурсном производстве.

5. Оценочный отчет на каждую из шести квартир.

6. Правила торгов, утвержденные конкурсным управляющим.

7. План-график реализации имущества должника.

На основании указанных документов юрист сможет дать более точный ответ на вопрос о возможности торговать 1 квартирой отдельно от 5 остальных, учитывая условия договора инвестиционного строительства, решения суда и плана-графика реализации имущества должника.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307-313.