Права супругов при продаже и покупке квартир: кейс - подаренная и купленная квартиры при разводе

В соответствии с Законом Российской Федерации "О брачном (семейном) праве" супружеская собственность включает в себя имущество, приобретенное супругами на праве общей долевой собственности. Если квартира, подаренная сыну, была приобретена им на праве общей долевой собственности с его женой, то она может иметь на нее долевое право при разводе. В случае, если жена не имела никакого отношения к квартире и не вносила свой вклад в ее приобретение, то она не имеет право на нее при разводе.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую сын купил на вырученные от продажи денежные средства.

2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (как на первую, так и на вторую).

3. Документы, подтверждающие происхождение денежных средств, использованных для покупки квартиры (например, справки из банков об осуществлении денежных переводов).

4. Документы, свидетельствующие о заключении брака между сыном и его женой (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей и т.д.).

На основании анализа этих документов можно будет сделать выводы о том, какое имущество входит в совместную собственность супругов и какое имущество может являться объектом раздела имущества при разводе. Важно отметить, что в России при разводе могут разделяться как имущество, приобретенное в браке, так и имущество, приобретенное каждым из супругов до брака.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные имущественным правом на чужое имущество"
• статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, правила его приобретения и распоряжения им"
• статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор о брачном имуществе"
• статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения"
• статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Дарение жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение"
• статья 34.1 Семейного кодекса РФ "Договор о переводе имущества в совместную собственность супругов"