Права супругов на подачу декларации: продажа недвижимости в общей собственности, требования налоговой и возможность отдельных деклараций

Согласно ст. 252 Налогового кодекса РФ, если недвижимость является объектом общей долевой собственности супругов, то доход от ее продажи подлежит разделу между супругами в соответствии с долей их участия в праве общей собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 207 Налогового кодекса РФ при наличии у налогоплательщика супруга (супруги) декларацию по налогу на доходы физических лиц подают оба супруга. Однако, если доходы налогоплательщика и его супруга (супруги) не связаны между собой, то каждый из них может подать декларацию отдельно.

В вашем случае, если доходы супругов связаны между собой, то декларацию по налогу на доходы физических лиц должны подать оба супруга, причем доход от продажи недвижимости должен быть разделен между супругами в соответствии с долей их участия в праве общей собственности. Если налоговая требует доказать правильность подачи декларации только одним супругом, можно предоставить акт установления долей участия в праве общей собственности, подтверждающий доли каждого из супругов в доходе от продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный всеми собственниками.
2. Документы, подтверждающие срок совместной собственности (например, свидетельство о браке).
3. Копии деклараций налогового периода, которые уже были поданы налоговой службе.

Отметим, что в Российской Федерации налоговое законодательство предусматривает возможность подачи налоговой декларации только одним супругом, если это регулируется действующим законодательством. Если совместная собственность была меньше трех лет на момент продажи недвижимости, каждый из супругов должен подать свою отдельную налоговую декларацию. Однако, если действует иное правило, например, если совместная собственность продолжительностью менее трех лет является "вынужденной", в таком случае, возможно, налоговая декларация может быть подана только одним супругом. Это должно быть уточнено в законодательстве, инструкциях или иных официальных документах, утверждающих порядок подачи налоговых деклараций. Если возникли сомнения и налоговая служба требует доказать правомерность подачи налоговой декларации только одним супругом, рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве, для получения подробной консультации по данному вопросу.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220, 212, 220.1.