Права собственности на участок: обязательства продавца, неполадки с регистрацией и возврат денег

Соглашение о намерениях, подписанное между Покупателем и Продавцом, имеет юридическую силу независимо от подписанного Договора подряда на строительство. Возможно обратиться в суд с требованием о выполнении обязательств Продавцом, предусмотренных в Соглашении.

Судебные перспективы данного дела зависят от доказательств, представленных в суде о неисполнении Продавцом обязательств по заключенному Соглашению. В случае подтверждения того, что Продавец не выполнил свои обязательства, суд может вынести решение об обязании Продавца выполнить соглашение.

Также суд может рассмотреть вопрос о возможности приобретения Участка, что является альтернативой возврату денежных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся:

• Соглашение о намерениях о приобретении земельного участка;
• Документы, подтверждающие оплату части стоимости участка и работ по подведению коммуникаций;
• Доказательства невыполнения обязательств Продавцом;
• Иные документы, связанные с обсуждаемым делом.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 406-426;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 16-19;
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 222-230.