Права собственности на участок: межевание, кадастровая выписка и несоответствия

Если право собственности на участок размером 15 соток у Вас официально зарегистрировано и имеется кадастровая выписка, то проведение межевания может привести к изменению границ Вашего участка, включая дополнительные 4.5 сотки, обнаруженные при межевании. Однако, для официального изменения границ участка и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, необходимо провести соответствующие юридические процедуры по оформлению такого изменения.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровую выписку, подтверждающую право собственности на 15 соток участка;
2. Документы, подтверждающие наличие заборов на границах участка;
3. План участка с указанием его границ и площади на момент получения права собственности на 15 соток;
4. Документы, подтверждающие факт проведения межевания соседнего участка.

Если провести межевание своего участка, то может быть включена площадь в размере 4.5 соток, если она не нарушает границы прав собственности или права соседей на смежные участки. В случае, если она нарушает эти права, будет необходимо оформить ее иным образом. В таком случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по земельным вопросам.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 5. Право собственности на недвижимое имущество
• Статья 130 ГК РФ. Межевание земельных участков
• Статья 551 ГК РФ. Дополнительные границы земельного участка
• Статья 562 ГК РФ. Образование земельных участков из частей земельных участков и земельных участков, имеющих общего собственника

Для оформления дополнительных 4.5 соток необходимо провести межевание земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и обратиться в органы Росреестра для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.