Права собственности и коммунальные платежи: ответы на вопросы владельца дома

Добрый день,

Ответ на Ваш вопрос состоит в том, что если Вы являетесь владельцем дома, но не проживаете в нем, то Вы все же несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Это связано с тем, что на Вас зарегистрирован лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Если Вы не оплачиваете коммунальные услуги, то этот долг будет нарастать и может привести к проблемам в будущем.

С другой стороны, если здание имеет многоквартирный формат, то Вы можете заключить договор с управляющей компанией об этих услугах и оплачивать только свою часть.

Однако, для более точного ответа на Ваш вопрос, необходимо изучить документы, регулирующие права и обязанности собственников жилья в данном регионе.

На решение данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваши права на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт того, что вы не проживаете в доме (например, справка о регистрации по месту жительства в другом месте).

3. Документы, отражающие информацию о собственниках другой половины дома и о том, что они проживают там (договоры аренды, свидетельства о праве собственности и т.д.).

Несмотря на то, что вы не проживаете в доме, вы, как владелец половины дома и владелец лицевого счета, все равно несете ответственность за коммунальные услуги. Поэтому отказаться от оплаты коммунальных услуг вам не удастся. Лучше обратиться к специалистам за консультацией и уточнением порядка оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами: 1. Договором купли-продажи или иным документом, подтверждающим право собственности на дом; 2. Уставом ТСЖ (если ТСЖ зарегистрировано в данном доме); 3. Регламентом предоставления коммунальных услуг, заключенным между УК и жильцами дома; 4. Законами РФ «Об объектах капитального строительства», «Об управлении многоквартирными домами», «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» и другими законодательными актами.

Согласно законодательству, собственник имеет обязанность оплачивать коммунальные услуги, если рабочие органы счёта установили на объединенном показателе приборов учёта (ОПУ) наличие перерасхода, опеределенного на стороне собственника и это перерасход не устранен. При отсутствии объективных оснований для перерасхода - отказ от оплаты не является обоснованным.

Таким образом, собственник не имеет права отказаться от оплаты коммунальных услуг, если они фактически используются по назначению другими жильцами дома. В случае неоплаты собственником, поставщики коммунальных услуг имеют право предъявить собственнику требования об оплате счетов и взыскание задолженности через суд.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 251 Жилищного кодекса РФ "О предоставлении жилых помещений и жилищного фонда в целом"; - Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением и жилым домом"; - Статья 158.1 Жилищного кодекса РФ "Обязанности и права органов, управляющих многоквартирным домом".

384 ГК РФ "Обязанности собственника в отношении сохранения имущества" и 154 ЖК РФ "Порядок расчетов между собственниками помещений и управляющей организацией за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".