Как решить конфликт между мамой-собственником и совершеннолетним сыном: права и возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, родитель, являющийся собственником жилья, не может без согласия всех совладельцев (в данном случае – без Вашего согласия) выселить из квартиры других совладельцев. Выселение возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, например, если другой совладелец неуплатил свою долю за жилищно-коммунальные услуги или нарушает правила проживания в квартире.

Относительно вашего вопроса о возможности перехода права собственности на квартиру на младшего сына и последующего выселения Вас, необходимо отметить следующее: в силу закона, несовершеннолетний не является полностью вменяемым для совершения серьезных гражданских правовых действий, включая приобретение прав на недвижимое имущество. Поэтому, мать вправе подарить свою долю в квартире младшему сыну, но это никак не даст ему права на выселение других совладельцев квартиры.

Кроме того, стоит отметить, что все совладельцы жилья в равной мере вправе распоряжаться им, в том числе и по вопросу продажи. Однако, при этом должны учитываться права и интересы каждого совладельца, а не только интересы одного из них. Если вы не согласны с продажей квартиры, то имеете право обратиться в суд с требованием о разделе имущества.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, на чьей основе зарегистрировано право собственности на квартиру, а именно была ли она приобретена на основании договора купли-продажи, договора дарения или иного документа. Кроме того, необходимо уточнить возраст детей, поскольку законным представителем ребенка младше 14 лет является его родитель или иное законное представительство.

Если квартира была приобретена на основании договора дарения, то собственником она становится незамедлительно после подписания договора дарения, и все имеющиеся в ней лица становятся арендаторами. В данном случае, если мать является законной собственницей квартиры, она может выселить из нее любого из своих нанимателей, в том числе совершеннолетнего ребенка.

Теперь, касательно вопроса про продажу квартиры и дарение ее младшему сыну. Согласно законодательству Российской Федерации, дарение имущества не должно быть направлено на нарушение закона. Если мать попытается передать свою долю в квартире младшему сыну с целью выселения других собственников из квартиры, то это может быть признано судом как противоправное действие. Кроме того, закон не предоставляет законным представителям несовершеннолетних право на включение в их чать имущества нанимателей, за исключением случаев, когда это необходимо для обеспечения жизненной ситуации и ухода за несовершеннолетним.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности дарением"
• Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение сделок от имени и в интересах недееспособных лиц"
• Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Однако, я не имею возможности дать окончательный ответ на вопросы, так как требуется дополнительная информация и проведение более детального анализа ситуации на основе документов и законодательства. Рекомендую обратиться за консультацией к компетентным юристам.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора дарения, на основании которого мама стала собственником квартиры.
2. Копия свидетельства о рождении брата, являющегося законным представителем ребенка-собственника.
3. Копия свидетельства о рождении сына собственника, включая информацию о его законных представителях.
4. Документы, свидетельствующие о проживании всех указанных лиц в квартире.
5. Документы, подтверждающие факт выселения из квартиры, при наличии таких действий со стороны собственника.

Относительно возможности подарить квартиру 6-летнему ребенку и выселить из квартиры совершеннолетнего сына, не являющегося членом семьи собственника, следует отметить, что такой вариант возможен при условии соблюдения всех требований законодательства РФ. Однако, в данном случае, права всех заинтересованных сторон, в том числе и защита интересов несовершеннолетнего ребенка, должны быть учтены и защищены соответствующим образом. Кроме того, необходимо учитывать все юридические последствия и возможные проблемы, связанные с реализацией данного варианта.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

3. Статья 1095 Гражданского кодекса РФ "Право собственности несовершеннолетних".

4. Статья 333 Жилищного кодекса РФ "Наниматель жилого помещения".