Права ребенка после приватизации квартиры: как сохранить их при переезде на новое жилье?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ребенок родившийся после приватизации имеет право на получение доли в приватизированной квартире, если родитель или родители, которые приватизировали жилье, умерли или лишились права собственности на это жилье по иным основаниям.

Таким образом, если родитель, у которого родился ребенок, был собственником доли в приватизированной квартире на момент рождения ребенка, то ребенок имеет право на соответствующую долю в этой квартире.

Поэтому, если бабушка желает продать квартиру, то ребенок должен быть учтен в договоре купли-продажи как собственник доли в этой квартире.

Чтобы предотвратить нарушение прав ребенка в будущем, стоит заключить договор с бабушкой, в котором будет прописана доля ребенка в квартире, а также указано, что согласие матери ребенка на продажу квартиры является обязательным условием для ее продажи. Также можно внести соответствующую запись в реестр права собственности на квартиру.

Если бабушка против таких условий, то можно обратиться в суд с иском о признании доли ребенка в квартире, а также о защите его прав на эту долю.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
4. Согласие всех собственников квартиры на продажу квартиры;
5. Документы, подтверждающие согласие на выписку ребенка из квартиры и прописку в другом месте;
6. Документы, подтверждающие новую регистрацию ребенка в другом жилье.

В данной ситуации следует учитывать, что ребенок имеет право на проживание в жилых помещениях на общих основаниях с совершеннолетними членами своей семьи, в том числе бабушкой и ее двумя сыновьями, прописанными в квартире. Однако, если бабушка продаст свою квартиру и снимет жилье в другом месте, то ребенок может быть выписан из старого жилья и прописан в новом месте.

Чтобы обезопасить права ребенка, можно составить договор с бабушкой на временное проживание ребенка в старой квартире до момента продажи квартиры и переезда на новое место жительства. Это может сохранить ребенку право на жилье, не зависимо от настроений бабушки.

В целом, решение данного вопроса требует консультации с юристами, знакомыми с конкретной ситуацией и соответствующим законодательством Российской Федерации.

Семейный кодекс РФ: Статья 61. Права ребенка при нахождении его в зоне боевых действий или природных катастрофах.

Гражданский кодекс РФ: Статья 20. Понятие собственности. Статья 244. Сделки с недвижимостью.

Жилищный кодекс РФ: Статья 260. Правила пользования жилым помещением, нежилыми помещениями и иными объектами недвижимости. Статья 267. Содержание жилых помещений, жилых домов и иных объектов недвижимости.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества": Статья 3. Предметы приватизации. Статья 10. Порядок оформления заключения договора купли-продажи объектов приватизации.