Права покупателя при покупке недвижимости: одобрение ипотеки, копия документа на собственность, купля-продажа и влияние на решение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право требовать от продавца предоставления копии правоустанавливающего документа на объект недвижимости до заключения договора купли-продажи. Такое требование является обоснованным и может быть предъявлено в целях защиты интересов покупателя.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, а также к условиям договора купли-продажи и ипотечного договора, если они уже заключены.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, право собственности на недвижимость возникает и переходит к лицу с момента государственной регистрации соответствующего права (статья 223).

Таким образом, если покупатель желает убедиться в правомерности продавца на приобретаемое имущество, он может требовать предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

При заключении договора купли-продажи и ипотечного договора обычно устанавливаются условия предоставления документов. Покупатель может запросить у продавца копию правоустанавливающего документа на собственность до заключения договора купли-продажи, чтобы ознакомиться с ним и убедиться в правомерности продавца.

Также следует обратить внимание на то, что продавец может отказаться от предоставления копии документа, если он не имеет возможности его предоставить, либо не желает раскрывать личную информацию. Если покупатель настаивает на предоставлении копии документа, он может обратиться в суд и запрашивать его направление.

Таким образом, для решения данного вопроса понадобятся договор купли-продажи и ипотечного договора, законодательство РФ, а также возможно обращение в суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ - обязанности продавца при продаже имущества; - Статьи 130, 131 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности покупателя квартиры; - Статья 8 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - права и обязанности залогодержателя (продавца) и залогодателя (покупателя) при ипотеке; - Положения Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" относительно права на доступ к информации.