Права первой супруги на долю в квартире: аргументы и регистрация права до брака. Вопросы о статусе супругов в квартире и их правах.

1. Супруга имеет право на долю в квартире, независимо от того, когда она была зарегистрирована. Однако, если Вы выкупили у первой супруги ее долю в квартире, то теперь являетесь ее полным собственником. Если супруга не принимала участия в оплате ипотеки, а Вы продолжаете ее оплачивать из своих средств, то это может быть аргументом за сохранение Вами 100% права собственности на квартиру. Однако для решения данного вопроса требуется обратиться к суду.
2. Если Вы являетесь собственником квартиры, то имеете право проживать в ней. Однако, супруга также может иметь право на проживание в ней, если данный вопрос не был регулирован брачным договором или решением суда. При этом, в случае наличия несовершеннолетнего ребенка, его интересы могут быть учтены при решении по данному вопросу.
3. Если Вы добровольно договоритесь о переезде бывшей супруги на съемную квартиру, то это может быть обусловлено соответствующим договором и не требует выплаты компенсации за съем жилья, если иное не было предусмотрено в договоре.
4. Если Вы находитесь в собственности на квартиру, то Вы имеете право решать, кто может в ней проживать. Однако, если бывшая супруга имеет право на проживание в данной квартире по браку или на основании решения суда, то просто выписать ее не получится. Необходимо будет обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения ваших вопросов по разделу имущества при разводе, потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру и условия ипотечного договора.

2. Свидетельство о расторжении предыдущего брака и договор об откупе доли первой супруги.

3. Документы об оплате ипотеки и иные документы, подтверждающие источник и объемы финансовых вложений в оплату ипотеки.

4. Документы, подтверждающие факт работы обоих супругов в период брака и доходы каждого из них.

5. Документы, подтверждающие факт рождения ребенка и факт его прописки в квартире.

6. Документы, подтверждающие факт декретного отпуска второй супруги и ее доходы в данном периоде.

7. Документы об имуществе, находящемся в общей совместной собственности супругов и о его стоимости.

8. Документы об оплате жилья в случае переезда второй супруги на съемную квартиру.

Ответы на ваши вопросы:

1. Супруга будет иметь право на долю в квартире, если договор об откупе доли первой супруги не был заключен в письменной форме и не зарегистрирован в установленном порядке. Если договор был заключен и зарегистрирован, то супруга не будет иметь прав на долю в квартире.

2. Если супруга не имеет в собственности другого жилья, то она имеет право оставаться в квартире до наступления ребенку 18 лет, даже если вы планируете проживать в квартире. Однако, если выживание в квартире вам невыносимо, то можно обратиться в суд с заявлением об исключении ее из совместного жилья.

3. Если вторая супруга согласна переехать на съемную квартиру, то компенсация может быть оговорена дополнительно и определяется как сумма на оплату аренды.

4. Если добровольное соглашение о переезде второй супруги на съемную квартиру заключено, то может быть подано заявление в ФМС об отказе в регистрации второй супруги по месту жительства на основании того, что она не будет проживать по данному адресу. Однако, супруга может отказаться от такого соглашения в судебном порядке, если это противоречит интересам ребенка.

Помните, что конечный ответ на ваши вопросы может быть дан только после полного исследования всех обстоятельств дела и документов. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на разводах и делам о разделе имущества.

1. Статьи 256, 256.1, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 34, 36, 38, 39, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Статьи 33, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации.