Права отца на приватизированную квартиру, когда внучка желает ее продать: решаем вопросы законно

Уважаемый пользователь, в данном случае следует обратить внимание на закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который регулирует отношения, возникающие в ходе приватизации жилого помещения (квартиры). При приватизации имущества возникают права собственника на распоряжение этим имуществом, владение, пользование и распоряжение.

По сути, если ваш отец отказался от приватизации в пользу внучки (племянницы), то он соответственно утратил свои права на эту квартиру и права собственности находятся у вашей племянницы.

В данном случае отец имеет право на пожизненное проживание в квартире в соответствии статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С вашего разрешения я могу уточнить ситуацию со сведениями об ордере на приватизацию и ответить на вопрос о возможности подать заявление в суд на расприватизацию.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на имя племянницы.

2. Документы, подтверждающие факт отказа от приватизации в пользу племянницы.

3. Судебные решения (если такие имеются) по спорам о праве собственности и о пожизненном проживании.

4. Документы, подтверждающие прописку (регистрацию) отца и мамы на момент приватизации.

5. Копии документов, подтверждающих права отца на пожизненное проживание в квартире.

В данной ситуации права отца ограничиваются только правом пожизненного проживания в квартире, и он не имеет иных прав на нее. Судебное разбирательство возможно только при наличии законных оснований, например, если отец не был уведомлен о приватизации квартиры, либо если приватизация была произведена без его согласия. Однако, для приобретения подобных прав в данной ситуации, необходимо обратиться к юристу для консультации и компетентного совета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 358 ГК РФ "Право пользования имуществом".

2. Статья 449 ГК РФ "Право пожизненного наследуемого владения имуществом".

3. Статья 531 ГК РФ "Изменение формы собственности".

4. Статья 317 ГК РФ "Ограничение прав на недвижимое имущество".

5. Статья 244 ГК РФ "Исполнение договоров передачи имущества".

6. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений".

7. Статья 253 ГК РФ "Действия в связи с изменением формы собственности на недвижимое имущество".

8. Статья 429 ГК РФ "Приватизация жилища".

В каждом конкретном случае, исходя из всех обстоятельств, описанных выше будет приниматься решение, какая статья закона будет применяться в данном случае.