Права нового владельца квартиры с долгами предыдущего собственника

Ограничение доступа к автоматам в электрощитках, которое мешает вам сделать ремонт и провести изменения в интерьере квартиры, может быть неправомерным. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, новый собственник квартиры обладает правом на свободное пользование жилым помещением, включая право на его ремонт и улучшение. Приобретая квартиру с долгами предыдущего собственника, вы не должны нести ответственности за его долги и ограничения.

Для решения данной ситуации вам следует обратиться к управляющей компании и официально сообщить о нарушении ваших прав. Предоставьте им документы, подтверждающие ваше право на квартиру и заключенный договор о реструктуризации долга. Также, вам может потребоваться заполнить заявление о восстановлении нарушенных прав.

Если управляющая компания не реагирует на ваши обращения и не устраняет ограничения, можно обратиться в суд для защиты своих прав. В суде следует представить все документы, подтверждающие вашу правомерность и указать на причиненный вам ущерб и неудобства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи новой квартиры с долгами предыдущего собственника. 2. Договор о реструктуризации долга с управляющей компанией. 3. Документы, подтверждающие ваше право на квартиру (свидетельство о собственности, договор о передаче права собственности и другие юридически значимые документы). 4. Заявление о восстановлении нарушенных прав (при необходимости). 5. Письменная корреспонденция с управляющей компанией, подтверждающая факт ограничения доступа к электрощиткам и отсутствие реакции на ваши обращения.

Статья 35.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: Право владения, пользования и распоряжения имуществом

Статья 322 Жилищного кодекса Российской Федерации: Обязанности регистрирующего органа, правовые последствия прекращения (расторжения) права долевой собственности