Оплата долга по взносам на капитальный ремонт: уверения Фонда и переход на нового владельца квартиры в случае смерти бывшего владельца

При наличии долга бывшего владельца квартиры по взносам в фонд капитального ремонта, вы, как новый владелец, можете нести ответственность за его уплату. В соответствии с Законом РФ «О капитальном ремонте многоквартирных домов» № 185-ФЗ от 21.07.2017 года, долги по взносам в фонд капитального ремонта переходят на нового собственника квартиры. Это основано на принципе непрерывности правопреемства владения имуществом. Таким образом, вы несете ответственность за уплату долга бывшего владельца, если он не был погашен до момента перехода права собственности на вас.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить документы, подтверждающие факт передачи права собственности на вас, например, куплю-продажу квартиры, договор дарения и другие выписки из реестра прав на недвижимость.

Статьи закона, применимые в данном случае: статья 37.5 и 57 Жилищного кодекса РФ, статья 4 и 15 Закона РФ «О капитальном ремонте многоквартирных домов».