Права нового собственника: оплата задолженности по ЖКХ и переход к владению

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, в том числе на квартиру, обязанность по оплате задолженностей по ЖКХ (содержание помещения и вывоз ЖБО) переходит на нового собственника. При этом, дата 23.03.2022 года не имеет значения, поскольку дата оформления собственности на квартиру должна быть определена в соответствии с действующим законодательством о регистрации недвижимости.

Для ответа на данный вопрос необходимо получить более точные и подробные сведения, такие как сроки задолженности, основание и порядок возникновения задолженности, наличие действительно заключенного договора на содержание коммунальных услуг и вывоз ТКО, а также правовой статус нового собственника квартиры и наличие действительно оформленного договора купли-продажи недвижимости.

Общепринятым правилом является то, что задолженности по коммунальным платежам являются обязательными к оплате и могут переходить с предыдущих собственников на новых. Тем не менее, при наличии заключенного договора купли-продажи недвижимости может быть прописано отдельное соглашение об устранении задолженности за коммунальные услуги.

В данном случае для более точного ответа на вопрос необходимо оценить документы, связанные с данной ситуацией, а также правовой режим нового собственника. Рекомендуется обращаться за консультацией к юристу специализирующемуся в данной области.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ, статьи 154, 806, 810 Жилищного кодекса РФ.