Продажа квартиры с задолженностью по ЖКХ: правовой аспект и возможность передачи задолженности на нового собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, задолженность по ЖКХ является долгом текущего собственника квартиры и передается вместе с недвижимостью новому собственнику в момент перехода права собственности. В таком случае, ответственность за погашение задолженности по ЖКХ лежит на новом собственнике квартиры.

Для решения этого вопроса следует прежде всего обратиться к тексту договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки, в том числе и относительно задолженности по ЖКХ. Если договором не предусмотрено иное, то в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ долг переходит на нового собственника квартиры вместе с ней.

Для подтверждения наличия задолженности по ЖКХ в квартире при ее продаже может потребоваться выписка из домовой книги, в которой указывается состояние ЖКХ-платежей по данной квартире. Также могут потребоваться копии актов выполненных работ или услуг, по которым возникла задолженность.

Для решения вопроса по данному делу может потребоваться консультация юриста, который поможет разобраться в юридических нюансах, связанных с продажей квартиры с долгами по ЖКХ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 549-554; - Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 30.1, 154-156; - Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статьи 118.4, 161-162.