Права несовершеннолетних на недвижимость: снятие, покупка, помощь родителей и риски

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе заключать договоры аренды жилого помещения, если это необходимо для его личного проживания и если такое право не ограничено законом или решением суда. Однако несовершеннолетний, не достигший 18-летнего возраста, не может самостоятельно приобретать в собственность жилые помещения. Для этого ему следует обратиться в суд для оформления опеки и приема на воспитание и исходя из решения суда разрешения уже будет возможность на приобретение недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего.

2. Родительское разрешение на совершение сделки купли-продажи или аренды квартиры, если несовершеннолетний находится под опекой или попечительством.

3. Документ, подтверждающий наличие у несовершеннолетнего дохода, который будет использоваться для покупки квартиры или платежа за аренду.

4. Документ, удостоверяющий право несовершеннолетнего на самостоятельное проживание, например, выписка из загса, если ребенок уже оформил заявление на регистрацию своего места жительства.

5. Договор купли-продажи или аренды квартиры, который должен быть заключен с учетом всех требований законодательства Российской Федерации. В зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы, либо нужно будет уточнить нюансы правового регулирования данного вопроса.

Статья 29 Федерального закона "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1;

Статьи 36, 37, 40, 41, 42, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.