Права на жилье в браке: владение квартирой, право на проживание и влияние материнского капитала

Если квартира была приобретена до заключения брака, то она считается вашей собственностью и вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению без согласия вашего супруга. В данном случае факт прописки супруга в квартире является недостаточным основанием для приобретения им права собственности на нее.

Однако, если вы приобрели квартиру на материнский капитал, в соответствии с законодательством Российской Федерации, ребенок является совладельцем занимаемого жилья. Поэтому в случае приобретения квартиры на материнский капитал, второй законный родитель, если такой имеется, будет иметь равные права на это жилье.

Для решения вопроса о праве на квартиру супруга, приобретенной до заключения брака, следует обратиться к нормам семейного законодательства Российской Федерации. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Однако, если супруг владеет этим имуществом вместе с другим супругом, то оно считается имуществом общей долевой собственности.

Поэтому, если вы являетесь единоличным владельцем квартиры и не передавали её в долевую собственность, то она является вашей личной собственностью, несмотря на то, что супруг прописан в данном жилье. Что же касается второго вопроса, то в соответствии с законом, материнский капитал выделяется на жилье для матери с ребенком без учета интересов других лиц. Таким образом, право на жилье, приобретенное на средства материнского капитала, не зависит от социального происхождения отца ребенка или иного лица, но подлежит обязательному использованию на благо ребенка.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 256.1 ГК РФ "Права супругов на жилые помещения", статья 38 ФЗ "О материнском капитале".