Владение квартирой и социальное жилье: права, лишение, и влияние на государственную поддержку

Если вы являетесь получателем жилья в социальном найме от государства, приобретение собственной квартиры может повлиять на ваше право на продолжение пользования этим жильем. Согласно законодательству Российской Федерации, получение собственности на жилой объект является основанием для прекращения предоставления социального жилья. Вместе с тем, в каждом конкретном случае следует учитывать особенности законодательства в отношении социального жилья и условия договора найма жилья. Если устранить причину, по которой социальное жилье предоставляется, то есть обеспечить себя жильем самостоятельно, то закон предусматривает возможность расторжения договора найма жилья.

Для получения ответа на данный вопрос потребуется ознакомление с соответствующим законодательством Российской Федерации, конкретно с Федеральным законом от 24.06.1998 № 88-ФЗ «О залоге недвижимости».

Согласно законодательству, недвижимость, находящаяся в залоге, не может быть продана или иным образом распоряжаться ею без разрешения собственника заложенного имущества. Если квартира находится в собственности гражданина и выступает в качестве залога по кредиту или иной долговой обязанности, то она не может быть продана без согласия кредитора.

Что касается жилья, находящегося в социальном найме, то его отчуждение возможно только в случае согласия органа социальной защиты населения, который выдал соответствующее разрешение на использование жилья. Таким образом, если вы приобретете квартиру и сможете оплатить кредит по ней, не испортив своевременно свои обязательства по оплате аренды социального жилья, то данная покупка не повлияет на ваши права на использование этого жилья.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать ряд дополнительных факторов и обстоятельств, так как это может зависеть от многих факторов, таких как правовой статус жилья в социальном найме, срок проживания в этом жилье, возможные договоренности с органами социального жилищного обеспечения и прочие.

Общественно-правовое регулирование сферы жилищных отношений на территории Российской Федерации основывается на ряде законодательных актов, содержащих нормы и правила, призванные обеспечить конституционные права граждан на жилье и установить порядок регулирования правоотношений в этой сфере. Среди таких норм можно выделить следующие статьи:

• Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 135-ФЗ "Об основах государственной жилищной политики"
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 14 августа 1995 года № 102-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге"

Однако, как уже было сказано, конкретный ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств, и для его получения необходимо обратиться к юристу или специалисту в области жилищного права.