Права на участок в СНТ: разбираем вопросы и неопределенности, включая исключение члена

В соответствии с законодательством Российской Федерации, исключение из членов СНТ не является основанием для автоматического перехода прав на участок к другому лицу. Порядок распределения участков, в случае их освобождения или исключения членами СНТ, устанавливается уставом данной организации. Следовательно, для ответа на вопрос необходимо изучить устав СНТ и выяснить, каким образом будет осуществляться распределение освобожденного участка среди оставшихся членов СНТ.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ учредительных документов самодеятельного дачного или садоводческого некоммерческого товарищества, которые утверждаются решением его общего собрания.

Если указанные учредительные документы не предусматривают порядок распределения участков при исключении из членов СНТ, то в соответствии с законодательством РФ участки, находящиеся на территории СНТ, являются собственностью самой организации.

Следовательно, после исключения из членов СНТ участок должен остаться в собственности СНТ. Однако, при наличии договора на аренду или пожизненного наследуемого владения участком, участок может быть передан наследникам или арендатору в соответствии с условиями данного договора.

Также важно отметить, что передача участка может быть ограничена законодательством РФ (например, в случаях, когда участок расположен в заповеднике или на государственной границе).

Статьи 11, 220, 221 Жилищного кодекса РФ.