Как вступить в СНТ? Заинтересованы только 3 члена, остальные 200 не подали заявления. Является ли СНТ настоящим СНТ?

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" для того, чтобы Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) приобрело статус СНТ, необходимо, чтобы в него вступило не менее трех членов. Однако, в соответствии с Законом РФ "О некоммерческих организациях", для того, чтобы СНТ было зарегистрировано в установленном порядке, требуется написание и подписание документов, на основании которых его регистрируют и ставят на учет в налоговых органах. Таким образом, если только 3 человека написали заявление на вступление в СНТ, и остальные 200 не подписывали учредительные документы, то это не является СНТ в юридическом смысле.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами данного СНТ, а именно его уставом. Устав должен содержать требования к численности членов СНТ и порядок их вступления в СНТ. Если уставом предусмотрено, что для образования СНТ необходимо указанное количество членов, то возможно, что СНТ не образовано в силу несоблюдения данного требования. При этом следует учитывать, что есть другие юридические формы собственности на земельный участок, помимо СНТ. Для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

• Статья 9 Федерального закона от 29 июля 2004 года № 98-ФЗ "Об объектах капитального строительства" - определяет, что для создания садоводческого или огороднического товарищества (СНТ) необходимо подать заявление о его создании в орган местного самоуправления или уполномоченный орган государственной власти, представив устав СНТ и перечень его членов.

• Статья 17 Гражданского кодекса Российской Федерации - содержит определение товарищества, которое может применяться при установлении юридического статуса СНТ.

• Статья 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает правила о создании товарищества, в том числе о необходимости наличия учредительного договора или иного учредительного акта.

• Статья 1192 Гражданского кодекса Российской Федерации - содержит положения о членстве в товариществе, в том числе о порядке вступления в него и выхода из него.

• Статья 5 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" - определяет права и обязанности потребителей, в том числе в отношении участия в товариществах.

• Статья 25 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - содержит общие требования к учредительному документу, а также правила о порядке вступления и выхода из общества.

На основании вышеуказанных статей необходимо провести анализ устава СНТ и иных документов, регулирующих его деятельность, а также рассмотреть действия учредителей и членов товарищества в целях определения юридического статуса СНТ в указанных обстоятельствах.