Права на неприватизированную квартиру: прописанные и отдельно живущие сестры, возможность выписки без согласия

Если квартира не приватизирована, то собственность на нее принадлежит государству, а жители прописываются и пользуются правом пользования жилым помещением в соответствии с договором найма. Если в квартире есть главный квартиросъемщик, то он имеет больше прав на жилье, нежели остальные жильцы. Права на жилье у сестер в таком случае отсутствуют, так как они не прописаны в квартире. Если главный квартиросъемщик решит выписать одного из жильцов, то он должен предупредить об этом заранее и иметь вескую причину.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы государственной власти, отвечающие за жилищно-коммунальные вопросы и обратиться за выпиской квартиросъемщика. Ваша мама, как главный квартиросъемщик, имеет право на жилье, но если вам и вашим сестрам исполнилось 18 лет, они также могут зарегистрироваться в квартире в качестве граждан, проживающих по данному адресу. В случае, если вы не согласны с выпиской из квартиры, вы можете обратиться за помощью к адвокату и оспорить такое решение в судебном порядке, предоставив доказательства своей причастности к жилищу. Потребуются документы, подтверждающие эту причастность, например, договоры о найме или аренде, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.д.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Сосуществование права собственности на общее имущество": 1. Если два и более лица владеют недвижимым имуществом, причитающимся каждому из них в долевой и неограниченной форме, то все они, если иное не предусмотрено договором между ними, имеют право общей долевой собственности на данном имуществе. 2. Общая долевая собственность означает, что каждый из участников обладает долей в праве собственности на недвижимое имущество, равной его доле в данном имуществе, если иное не установлено законом или договором между участниками. 3. Управление и распоряжение общим имуществом осуществляется всеми участниками в порядке, установленном законом, а при отсутствии такого порядка — по общему согласию участников. Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением и долей в нем": 1. Право пользования жилым помещением и долей в нем прекращается в случае выселения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. В случае если жилое помещение является предметом общей долевой собственности, выселение отдельного участника из данного помещения до окончания спора о правах на это помещение возможно только при наличии договора между этим участником и участниками общей долевой собственности о выходе этого участника из ее состава.