Права на квартиру: приобретение за личные средства и возможность претендовать на него

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может возникнуть у лица, которое приобрело имущество за свой счет независимо от того, кто является фактическим собственником имущества.

Однако, если квартира зарегистрирована на имя другого лица, то, скорее всего, эта квартира является имуществом другого лица. Решение данной проблемы может быть достигнуто только путем заключения сделки между покупателем и фактическим собственником, которая должна строго соответствовать требованиям гражданского законодательства.

Для решения вопроса о праве на квартиру в данной ситуации, необходимо проверить сверку платежей за квартиру и выписку из банка, подтверждающую, что именно данный человек оплачивал ее покупку с личного счета. Также необходимо иметь документы о сделке купли-продажи квартиры, чтобы убедиться, что она приобретена именно на личные средства данного человека. Если все документы находятся на имя другого человека, то можно предположить, что квартира приобретена на чужие средства и ее собственность принадлежит другому лицу. Однако, если удастся доказать, что данный человек купил квартиру со своего счета, то возможно будет подать иск в суд с целью признания его права на квартиру или совместной покупки данной квартиры в случае, если ее приобретение проходило совместно с другим лицом.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 211, 244, 249). Также, возможно применение Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. (статьи 8, 16, 21) при наличии договора залога.