Права на квартиру: наследование и наем после смерти квартиросъемщика - рекомендации и советы нотариуса

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти одного из квартиросъемщиков, права на жилое помещение переходят к другому квартиросъемщику, который был зарегистрирован в квартире. В данном случае, если Вы были зарегистрированы в квартире вместе с Вашей матерью, то Вам принадлежат права на это жилое помещение. Однако, для официального оформления этого права, необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства в установленном порядке.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, которое необходимо предъявить в орган местного самоуправления (ОМСУ), управляющую организацию оформил Вам долгосрочный договор управления многоквартирным домом.

2. Документы, подтверждающие вашу инвалидность.

3. Копию договора аренды, заключенного вашей матерью на квартиру, в которой указывается, что вы были зарегистрированы в ней в качестве членов семьи.

4. Подтверждение того, что у вас нет других родственников, которые могут претендовать на право пользования жилым помещением.

На основании этих документов сотрудники ОМСУ или другой организации, которая управляет вашим домом, должны направить вам ответное письмо, подтверждающее ваше право на проживание в квартире, либо обоснованно отказав в вашей заявке (если вы, например, не можете подтвердить факт вашего проживания в квартире). Если вход в квартиру был заперт и никто не живет внутри, то Вы должны заказать услуги нотариуса для того, чтобы внести свои личные вещи в список наследства и начать поиск наследников.

В данной ситуации применимы следующие статьи:

• Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора найма жилого помещения в случае смерти нанимателя";
• Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Наследование права пользования жилым помещением";
• Статья 16 Федерального Закона от 24 июля 1998 г. N 102-ФЗ "О наследовании".

Согласно указанным статьям, после смерти съемщика квартиры договор найма прекращается, но право на проживание в квартире может быть передано наследникам. Если вы являетесь наследником квартиросъемщика, то у вас есть право на проживание в данной квартире. Однако, для оформления наследства необходимо обращаться к нотариусу и составить соответствующие документы. Также, вам может потребоваться получение государственной регистрации права на наследство.