Права на долю в квартире: ответственный съемщик, его сын и настоящая супруга. Что будет при приватизации и прописке?

Если настоящая супруга будет прописана в квартире до приватизации, то она не будет иметь права на долю в квартире. Право на долю в квартире будут иметь только те лица, которые являются собственниками на момент приватизации.

После приватизации квартиры, настоящая супруга вправе на равных долях с ответственным съемщиком участвовать в правах собственности и получать доход от использования квартиры в соответствии с законодательством.

Бывшая супруга, мать ребенка, может претендовать на установление порядка встречи с ребенком и на уплату алиментов на содержание ребенка. Если бывшая супруга желает претендовать на долю в квартире, то она должна обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, она должна представить достаточные доказательства своего права на долю в квартире.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Документы, удостоверяющие личность всех заинтересованных сторон (ответственного съемщика, его настоящей и бывшей супруги, пятилетнего сына).

2. Документы, подтверждающие право на жилое помещение (договор аренды, свидетельство о праве собственности на квартиру).

3. Документы о брачном статусе (свидетельство о браке, свидетельство о разводе, если таковой был).

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между ребенком и его родителями (свидетельство о рождении ребенка).

5. Документы о приватизации квартиры (заявление на приватизацию, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

Относительно вопроса о доле настоящей супруги в квартире, следует отметить, что если она будет прописана в жилом помещении в качестве совладельца до приватизации, то она имеет право на долю в квартире, совместно с другими совладельцами. Если прописка супруги произойдет после приватизации, то ее права определяются согласно акту приватизации квартиры.

Относительно претензий бывшей супруги к юридически принадлежащей настоящей супруге квартире, следует отметить, что если бывшая супруга не является совладельцем квартиры или не имеет иных законных прав на это жилое помещение, то она не может претендовать на долю в квартире. Однако, если у бывшей супруги есть иные законные основания (например, согласно решению суда об удовлетворении требования о праве на жилое помещение), то ее права определяются согласно заявленному и установленному ее праву.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

1) Статья 256 - О праве общей долевой собственности супругов на жилое помещение;

2) Статья 256.1 - О праве на участие в жилищной приватизации;

3) Статья 256.2 - О праве на возмещение реальных затрат на улучшение жилого помещения;

4) Статья 260 - О долевой собственности на жилое помещение нескольких лиц.

Также могут иметь значение нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обеспечении жилищных прав граждан".