Права и возможности в ситуации наследства квартиры после смерти отца: доли собственников, продажа долей, требование денег и права брата

В соответствии с гражданским законодательством РФ, каждый из наследников имеет право наследовать равные доли наследственного имущества в случае, если наследодателя нетестатарного, то есть не оставил завещания. Если брат собирается продать свою долю без уведомления других наследников, то это может рассматриваться как нарушение их прав, поскольку все наследники имеют равное право на наследство. Поэтому, если сестра и мать откажутся от своих долей в Вашу пользу, то Ваша доля увеличится, но брат не может продать свою долю без вашего согласия или судебного раздела наследства. Он имеет право только на свою долю наследства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 2-комнатную квартиру
2. Свидетельство о праве на наследство по покойному отцу и документы, подтверждающие наличие наследников
3. Заявления от матери и сестры об отказе от наследства в пользу конкретного наследника
4. Документы, подтверждающие факт уведомления всех наследников о желании брата продать свою долю

Также необходимо учитывать, что брат не имеет право продавать свою долю без согласия остальных наследников, если это противоречит их интересам. В случае нарушения прав наследников, они могут обратиться в суд для защиты своих прав и оспаривания сделки по продаже доли брата.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности". Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность наследников". Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника в наследстве". Статьи 116 и 117 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на жилое помещение". Статья 20 Закона "О наследовании" "Наследование доли в праве общей собственности на жилое помещение".