Права и обязанности при проживании по договору найма жилья: возможные проблемы и решения

Согласно положениям статьи 617 Гражданского кодекса РФ, наймодатель вправе расторгнуть договор найма жилого помещения при наличии оснований, установленных законом или договором. Однако, наличие оснований должно быть доказано и подтверждено соответствующими документами и фактами.

Ситуация, описанная Вами, свидетельствует о том, что Вы не могли допустить представителя наймодателя по объективным причинам, а именно - Вы были на работе. Таким образом, Ваша невозможность допустить представителя наймодателя в жилое помещение не свидетельствует о нарушении Вами соответствующего пункта договора найма жилого помещения.

Кроме того, статьями 423 и 424 Гражданского кодекса РФ установлено, что наймодатель обязан обеспечить нанимателю условия для использования нанятого жилого помещения, а именно, выдать ключи, предоставить доступ к жилому помещению и т.д. В Вашем случае наниматель не мог обеспечить доступ в жилое помещение представителю наймодателя по объективным причинам и несет за это ответственность.

Таким образом, Ваш наниматель не имеет оснований для расторжения договора найма жилого помещения в связи с нарушением данного пункта договора.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, заключенный между Вами и Наймодателем.

2. Доказательства того, что Вам было невозможно допустить представителя Наймодателя для осмотра жилого помещения, такие как копия трудового договора, расписки от работодателя, показания свидетелей и т.д.

3. Законодательные акты, регулирующие отношения между нанимателем и наймодателем. Например, статьи Гражданского Кодекса РФ, регулирующие договоры найма жилых помещений или Федеральный Закон "О защите прав потребителей".

Однако, в каждой конкретной ситуации необходимо проанализировать ее юридический аспект и определить наиболее эффективную стратегию защиты прав и интересов. Для этого Вам может потребоваться консультация юриста.

Нормы Гражданского кодекса РФ (статьи 671-674) и Жилищного кодекса РФ (статьи 651-653) могут быть применимы в данной ситуации. Кроме того, статьи 308-309 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют условия договора найма, и статьи 402-406 Гражданского кодекса РФ, которые касаются возмещения убытков по договору, также могут быть применимы в данном случае.