Права и обязанности при покупке квартиры в ипотеку: расторжение договора и регистрация в Росреестре

В данной ситуации возможны несколько исходов. По закону Российской Федерации, покупка квартиры в ипотеку осуществляется на основании Договора долевого участия (ДДУ), который является основным документом для регистрации права собственности. Ваш застройщик заметил ошибку в указании стоимости квартиры в ДДУ и предлагает вам расторгнуть ипотечный договор и заключить новую сделку по правильной стоимости. Вы можете отказаться от такого предложения и сохранить ипотечный договор на основании имеющихся документов, включая ДДУ.

Однако, застройщик имеет право приостановить регистрацию ДДУ, если он обнаружил ошибку. Это может привести к задержке регистрации вашей сделки в Росреестре и выдаче вам права собственности на квартиру. В таком случае, возможен вариант обращения в суд для защиты своих прав. В судебном порядке будет рассматриваться вопрос о необходимости регистрации ДДУ и обеспечении прав собственности на квартиру.

Учитывая сложность данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в правовых вопросах недвижимости и ипотечного кредитования, для получения консультации и оценки шансов на успешное разрешение данной проблемы.

Для разрешения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ)
- Ипотечный договор
- Копии переписки или иных документов, подтверждающих обнаружение ошибки в стоимости квартиры в ДДУ

статья 1304 Гражданского кодекса Российской Федерации